组合贷款是什么?
组合贷款是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
为什么组合贷利率高?
商贷二套利率上浮20%，五年期以上基准利率是4.9%，上浮20%后即5.88%; 组合贷按照公积金和商业贷款双重标准认定，二套组合贷款，购买普通住宅可贷款4成，最长可贷25年，商贷部分和公积金部分贷款年限是一样的。
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